© 2016 - 2025 Алексей Башмаров
Индивидуальное проектирование
домов и коттеджей для ИЖС
по всей России
- Проекты по Вашим эскизам - по имеющейся планировке и внешнему виду дома
- Проекты по Вашим идеям - с разработкой индивидуальной планировки и архитектуры
- Готовые проекты из портфолио
- АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ ПРОЕКТА ДОМА
- КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ ПРОЕКТА ДОМА
- СПЕЦИФИКАЦИИ, ВЕДОМОСТИ И СМЕТА ПО МАТЕРИАЛАМ
- ВИРТУАЛЬНЫЙ 3D - ТУР по ДОМУ
- СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ УЧАСТКА
- ПРОЕКТЫ ВСЕХ ОБЪЕКТОВ НА УЧАСТКЕ (БАНИ, ГАРАЖИ и пр.)
ВАШИ ВЫГОДЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА
строительства дома по грамотному качественному проекту
строительства дома по грамотному качественному проекту
У меня возникла идея построить дом!
Подскажите, пожалуйста, с чего мне начать?
Подскажите, пожалуйста, с чего мне начать?
Рад приветствовать Вас в моей проектной мастерской! Благодарю, что заглянули! Меня зовут Алексей Башмаров.
Я занимаюсь разработкой проектов загородных домов.
Для начала Вам необходимо принять ключевое решение –
строить дом по ГРАМОТНОМУ КАЧЕСТВЕННОМУ проекту!
Поэтому позвольте мне рассказать Вам о преимуществах строительства дома по проекту: Какие плюсы Вы получите
от проекта, и каких минусов сможете избежать.
Я занимаюсь разработкой проектов загородных домов.
Для начала Вам необходимо принять ключевое решение –
строить дом по ГРАМОТНОМУ КАЧЕСТВЕННОМУ проекту!
Поэтому позвольте мне рассказать Вам о преимуществах строительства дома по проекту: Какие плюсы Вы получите
от проекта, и каких минусов сможете избежать.
Проекты разрабатываю в соответствии с нормативными документами и технологиями строительства.
В процессе разработки конструктивного раздела проекта произвожу все необходимые расчеты на нагрузки для всех несущих и опорных конструкций с учетом снеговой, эксплуатационной и конструктивной нагрузок – гарантия конструктивной надежности дома.
В процессе разработки конструктивного раздела проекта произвожу все необходимые расчеты на нагрузки для всех несущих и опорных конструкций с учетом снеговой, эксплуатационной и конструктивной нагрузок – гарантия конструктивной надежности дома.
Разработка индивидуальной планировки дома с расстановкой мебели и сантехники с учетом:
- ориентировочной площади дома;
- этажности;
- состава и площадей помещений;
- наличия/отсутствия террас/крылец/балконов и их площадей;
- необходимости наличия газовой котельной в соответствии с нормативными документами;
- расположения помещений внутри дома по нужным сторонам света с учетом посадки дома на участок;
- взаимного расположения помещений, удобства проходов и при этом, по возможности, минимизации проходных зон;
- расстановки мебели и сантехники, удобства подходов к ним;
- грамотного зонирования помещений по их функциональному назначению.
- ориентировочной площади дома;
- этажности;
- состава и площадей помещений;
- наличия/отсутствия террас/крылец/балконов и их площадей;
- необходимости наличия газовой котельной в соответствии с нормативными документами;
- расположения помещений внутри дома по нужным сторонам света с учетом посадки дома на участок;
- взаимного расположения помещений, удобства проходов и при этом, по возможности, минимизации проходных зон;
- расстановки мебели и сантехники, удобства подходов к ним;
- грамотного зонирования помещений по их функциональному назначению.
В процессе разработки конструктивного раздела проекта произвожу теплотехнические расчеты всех ограждающих конструкций дома на соответствие нормативным требованиям для региона строительства.
Грамотный проект поможет рационально сэкономить до 100% от стоимости дома на всех этапах строительства.
При этом стоимость самого проекта (АР+КР) составляет всего лишь 1-2% от стоимости строительства дома под ключ.
Рассмотрим возможные варианты дополнительных затрат при строительстве дома без проекта или, что еще хуже, по НЕКАЧЕСТВЕННОМУ проекту.
1. Полная переделка дома с нуля, в случае разрушения (например, полностью сложится каркасный дом под снеговой нагрузкой). Дополнительные затраты могут достигнуть даже более 100%, так как помимо строительства нового дома с нуля необходимо будет демонтировать разрушенный старый.
2. Дополнительное утепление полностью готового дома, в случае если дом окажется холодный и/или продуваемый. Дополнительные затраты могут достигнуть 50% от стоимости дома за счет сложности и трудоемкости демонтажа и обратного монтажа уже существующей отделки и коммуникаций.
3. Реконструкция дома в первые годы эксплуатации из-за несоблюдения технологии строительства (например, образование плесени и гнили в каркасном доме из-за неправильного монтажа пароизоляции, замачивания утеплителя и пиломатериала при строительстве и пр.). Дополнительные затраты в таких случаях также могут достигнуть 50% от стоимости дома и даже более.
Рассмотрим возможные варианты рациональной экономии при строительстве дома по ГРАМОТНОМУ КАЧЕСТВЕННОМУ ПРОЕКТУ (от глобальных до мелочей).
1. Оптимизация объемно-планировочных решений (например, Заказчик хочет двухэтажный дом площадью 200 кв.м., хотя под его нужны ему вполне будет достаточно одноэтажного дома площадью 120 кв.м). Таким образом, экономия уже составит в районе 40% от планируемого бюджета еще до начала строительства. На данном этапе (разработка индивидуальной планировки в рамках АР) зачастую формируется наибольший % экономии.
2. Оптимизация архитектурных решений (например, для одного и тоже дома можно сделать простую двускатную крышу, а можно сделать сложную с кукушками и другими сложными и дорогостоящими конструкциями и элементами). На итог, за счет упрощения архитектурных решений без ущерба надежности, эргономике и энергоэффективности можно добиться существенной экономии в зависимости от сложности архитектуры, задуманной изначально.
3. Оптимизация конструктивных решений. НА КОНСТРУКТИВЕ НЕ ЭКОНОМИМ!!! Но, проведение всех необходимых конструктивных расчетов позволит избежать избыточного перезаклада материала в несущие конструкции.
4. Разработка карты раскроя пиломатериала (дополнительная услуга, не входит в базовый состав проекта). Особенно актуальна для каркасных домов. Позволяет снизить отходы пиломатериала силового каркаса до 3%.
5. Выбор оптимальных решений по внешней и внутренней отделке. На этапе разработки АР можно определиться со стилем дома, материалами внешней и внутренней отделки (для этого не обязательно делать дизайн проект). В отделочных материалах очень большой разброс цен. И если нет необходимости в изысканности, то на этом этапе можно очень хорошо сэкономить.
6. Отказ от необязательных конструкций и элементов (например, мансардные окна).
При этом стоимость самого проекта (АР+КР) составляет всего лишь 1-2% от стоимости строительства дома под ключ.
Рассмотрим возможные варианты дополнительных затрат при строительстве дома без проекта или, что еще хуже, по НЕКАЧЕСТВЕННОМУ проекту.
1. Полная переделка дома с нуля, в случае разрушения (например, полностью сложится каркасный дом под снеговой нагрузкой). Дополнительные затраты могут достигнуть даже более 100%, так как помимо строительства нового дома с нуля необходимо будет демонтировать разрушенный старый.
2. Дополнительное утепление полностью готового дома, в случае если дом окажется холодный и/или продуваемый. Дополнительные затраты могут достигнуть 50% от стоимости дома за счет сложности и трудоемкости демонтажа и обратного монтажа уже существующей отделки и коммуникаций.
3. Реконструкция дома в первые годы эксплуатации из-за несоблюдения технологии строительства (например, образование плесени и гнили в каркасном доме из-за неправильного монтажа пароизоляции, замачивания утеплителя и пиломатериала при строительстве и пр.). Дополнительные затраты в таких случаях также могут достигнуть 50% от стоимости дома и даже более.
Рассмотрим возможные варианты рациональной экономии при строительстве дома по ГРАМОТНОМУ КАЧЕСТВЕННОМУ ПРОЕКТУ (от глобальных до мелочей).
1. Оптимизация объемно-планировочных решений (например, Заказчик хочет двухэтажный дом площадью 200 кв.м., хотя под его нужны ему вполне будет достаточно одноэтажного дома площадью 120 кв.м). Таким образом, экономия уже составит в районе 40% от планируемого бюджета еще до начала строительства. На данном этапе (разработка индивидуальной планировки в рамках АР) зачастую формируется наибольший % экономии.
2. Оптимизация архитектурных решений (например, для одного и тоже дома можно сделать простую двускатную крышу, а можно сделать сложную с кукушками и другими сложными и дорогостоящими конструкциями и элементами). На итог, за счет упрощения архитектурных решений без ущерба надежности, эргономике и энергоэффективности можно добиться существенной экономии в зависимости от сложности архитектуры, задуманной изначально.
3. Оптимизация конструктивных решений. НА КОНСТРУКТИВЕ НЕ ЭКОНОМИМ!!! Но, проведение всех необходимых конструктивных расчетов позволит избежать избыточного перезаклада материала в несущие конструкции.
4. Разработка карты раскроя пиломатериала (дополнительная услуга, не входит в базовый состав проекта). Особенно актуальна для каркасных домов. Позволяет снизить отходы пиломатериала силового каркаса до 3%.
5. Выбор оптимальных решений по внешней и внутренней отделке. На этапе разработки АР можно определиться со стилем дома, материалами внешней и внутренней отделки (для этого не обязательно делать дизайн проект). В отделочных материалах очень большой разброс цен. И если нет необходимости в изысканности, то на этом этапе можно очень хорошо сэкономить.
6. Отказ от необязательных конструкций и элементов (например, мансардные окна).
ПРОЕКТЫ С ПОЛНЫМ СОСТАВОМ ДОКУМЕНТАЦИИ
в качестве примеров моих работ (по двум технологиям: каркас и газобетон)
в качестве примеров моих работ (по двум технологиям: каркас и газобетон)
Вы меня убедили – буду строить дом только по проекту!
У Вас есть примеры качественных проектов?
У Вас есть примеры качественных проектов?
Ниже представлены мои проекты в качестве примеров,
чтобы Вы понимали на 100%, какой результат получите
при сотрудничестве со мной.
чтобы Вы понимали на 100%, какой результат получите
при сотрудничестве со мной.
ДОМ ИЗ ГАЗОБЕТОНА
АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ
КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ
АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ
КАРКАСНЫЙ ДОМ
КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ
СОСТАВ ПРОЕКТА
по двум технологиям: каркас и газобетон
по двум технологиям: каркас и газобетон
Как должен выглядеть качественный проект, я увидел!
Расскажите, пожалуйста, подробнее:
- какой проект необходим для строительства дома?
- какие нужны разделы и какой состав?
Расскажите, пожалуйста, подробнее:
- какой проект необходим для строительства дома?
- какие нужны разделы и какой состав?
Для строительства дома Вам необходимо и достаточно
двух основных разделов проекта:
архитектурный раздел и конструктивный раздел (АР+КР).
Разработкой именно данных разделов я и занимаюсь.
двух основных разделов проекта:
архитектурный раздел и конструктивный раздел (АР+КР).
Разработкой именно данных разделов я и занимаюсь.
- 3D-МОДЕЛЬ ДОМА С РАЗНЫХ РАКУРСОВ
- ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ 2D/3D и КРОВЛИ
- ЭСКПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ
- РАЗРЕРЫ В ПЕРПЕНДИКУЛЯРНЫХ ПРОСКОСТЯХ 2D/3D
- ФАСАДЫ С 4-Х СТОРОН
- ВЕДОМОСТИ ЗАПОЛНЕНИЯ ПРОЕМОВ
- 3D-МОДЕЛЬ КАРКАСА С РАЗНЫХ РАКУРСОВ
- ПЛАН УСТРОЙСТВА ФУНДАМЕНТА
- СХЕМЫ МОНТАЖА ВСЕХ КОНСТРУКЦИЙ
(ростверка, перекрытий, стен, опорных конструкций, фронтонов, стропильной системы)
- СХЕМЫ СБОРКИ ОТДЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
(стен, опорных конструкций, фронтонов)
- УЗЛЫ ВСЕХ КОНСТРУКЦИЙ
(фундамента, ростверка, перекрытий, стен, опорных конструкций, фронтонов, стропильной системы)
- 3D-МОДЕЛИ ВСЕХ КОНСТРУКЦИЙ С РАЗНЫХ РАКУРСОВ
(фундамента, ростверка, перекрытий, стен, опорных конструкций, фронтонов, стропильной системы)
- КОНСТРУКТИВНЫЕ РАЗРЕРЫ В ПЕРПЕНДИКУЛЯРНЫХ ПРОСКОСТЯХ
- 3D-МОДЕЛЬ КОРОБКИ С РАЗНЫХ РАКУРСОВ
- ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО УСТРОЙСТВУ
- ПЛАН УСТРОЙСТВА ФУНДАМЕНТА
- КЛАДОЧНЫЕ ПЛАНЫ СТЕН И ФРОНТОНОВ
- СХЕМЫ КЛАДКИ ОТДЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
- ПЛАНЫ УСТРОЙСТВА ПЕРЕМЫЧЕК, ОПОРНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И АРМОПОЯСОВ
- СХЕМЫ МОНТАЖА КОНСТРУКЦИЙ
- УЗЛЫ ВСЕХ КОНСТРУКЦИЙ
- СХЕМЫ АРМИРОВАНИЯ КОНСТРУКЦИЙ
- УЗЛЫ АРМИРОВАНИЯ КОНСТРУКЦИЙ 2D/3D
- 3D-МОДЕЛИ ВСЕХ КОНСТРУКЦИЙ С РАЗНЫХ РАКУРСОВ
- КОНСТРУКТИВНЫЕ РАЗРЕРЫ В ПЕРПЕНДИКУЛЯРНЫХ ПРОСКОСТЯХ 2D/3D
- СПЕЦИФИКАЦИИ КАЖДОЙ КОНСТРУКЦИИ В ОТДЕЛЬНОСТИ
- СПЕЦИФИКАЦИИ КАЖДОЙ КОНСТРУКЦИИ В ОТДЕЛЬНОСТИ
- материалы для подготовки фундамента – в объеме
- материалы для подготовки фундамента – по площади
- бетон – в объеме
- утеплитель (ППС/ЭППС) – в объеме
- газобетон – в объеме
- плиты перекрытий – количество
- арматура – по массе
- СВОДНЫЕ ВЕДОМОСТИ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ СВАЙНОГО ФУНДАМЕНТА И КАРКАСА:
- дополнительный пиломатериал для обрешеток и зазоров – в объеме
- сваи – количество
- СВОДНЫЕ ВЕДОМОСТИ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ УТЕПЛЕНИЯ И ОТДЕЛКИ:
- плитные материалы – по площади
- рулонные материалы – по площади
- кровельное покрытие – по площади
- материалы наружной отделки – по площади
- материалы внутренней отделки – по площади
- СВОДНЫЕ ДАННЫЕ ПО ПЛОЩАДЯМ ПОВЕРХНОСТЕЙ:
СТОИМОСТЬ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ:
основные и дополнительные услуги
основные и дополнительные услуги
С качеством и составом проекта разобрались!
Теперь хотелось бы понять,
какова адекватная стоимость качественного проекта?
Теперь хотелось бы понять,
какова адекватная стоимость качественного проекта?
Стоимость проектирования пропорциональна
стоимости строительства дома.
Она зависит как от площади дома,
так и от сложности конструктивных решений.
Чем больше дом и сложнее конструктив,
тем дороже будет проект.
стоимости строительства дома.
Она зависит как от площади дома,
так и от сложности конструктивных решений.
Чем больше дом и сложнее конструктив,
тем дороже будет проект.
АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ (АР)
КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ (АР)
2000 ₽/м2
от 2500 ₽/м2
от 1500 ₽/м2
1000 ₽/м2
ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ
КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ (АР)
АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ (АР)
Зачастую бывает так, что у Заказчика нет четкого понимания по планировке и внешнему виду дома, у него есть только представление об общей площади дома и примерный состав помещений. Также Заказчик не представляет как правильно расположить будущий дом на своем участке.
Для того чтобы в результате проект дома получился именно такой, каким его представляет Заказчик, а также надежным, эргономичным, энергоэффективным и рациональным, и при этом с грамотным расположением дома на участке, необходимо решить следующие дополнительные задачи в рамках разработки АР:
1. Разработка СПОЗУ с посадкой дома на участок с учетом:
- нормативных требований к отступам строений от границ участка, площади застройки и прочее;
- формы, рельефа и расположения самого участка;
- движения солнца относительно участка;
- расположения соседних участков и строений на них;
- дорог, подъездов, подходов к участку;
- наличия растительности (деревьев, кустарников) как на самом участке, так и за ним, а также на соседних участках;
- наличия/отсутствия других строений на участке;
- других планируемых к постройке объектов помимо дома.
2. Разработка индивидуальной планировки дома с расстановкой мебели и сантехники с учетом:
- ориентировочной площади дома;
- этажности;
- состава и площадей помещений;
- наличия/отсутствия террас/крылец/балконов и их площадей;
- необходимости наличия газовой котельной в соответствии с нормативными документами;
- расположения помещений внутри дома по нужным сторонам света с учетом посадки дома на участок;
- взаимного расположения помещений, удобства проходов и при этом, по возможности, минимизации проходных зон;
- расстановки мебели и сантехники, удобства подходов к ним;
- грамотного зонирования помещений по их функциональному назначению.
Вышеуказанные задачи являются творческими и при этом очень трудоемкими без применения стандартных и с разработкой индивидуальных решений во всех аспектах: планировка, пространство, форма дома, фасады, стиль.
Они требуют актуализации и формализации первоначальных требований и предложений Заказчика, а также высокой компетенции архитектора понять идеи и пожелания Заказчика и предложить по ним оптимальные варианты.
При этом требуется несколько итераций по разработке объемно-планировочных решений для достижения желаемого результата.
Таким образом, трудоемкость по выполнению вышеуказанных задач сравнима с трудоемкостью разработки проекта (АР + КР) по готовой планировке и внешнему виду дома. Поэтому стоимость разработки проекта по идеям заказчика в среднем в 2 раза выше.
Для того чтобы в результате проект дома получился именно такой, каким его представляет Заказчик, а также надежным, эргономичным, энергоэффективным и рациональным, и при этом с грамотным расположением дома на участке, необходимо решить следующие дополнительные задачи в рамках разработки АР:
1. Разработка СПОЗУ с посадкой дома на участок с учетом:
- нормативных требований к отступам строений от границ участка, площади застройки и прочее;
- формы, рельефа и расположения самого участка;
- движения солнца относительно участка;
- расположения соседних участков и строений на них;
- дорог, подъездов, подходов к участку;
- наличия растительности (деревьев, кустарников) как на самом участке, так и за ним, а также на соседних участках;
- наличия/отсутствия других строений на участке;
- других планируемых к постройке объектов помимо дома.
2. Разработка индивидуальной планировки дома с расстановкой мебели и сантехники с учетом:
- ориентировочной площади дома;
- этажности;
- состава и площадей помещений;
- наличия/отсутствия террас/крылец/балконов и их площадей;
- необходимости наличия газовой котельной в соответствии с нормативными документами;
- расположения помещений внутри дома по нужным сторонам света с учетом посадки дома на участок;
- взаимного расположения помещений, удобства проходов и при этом, по возможности, минимизации проходных зон;
- расстановки мебели и сантехники, удобства подходов к ним;
- грамотного зонирования помещений по их функциональному назначению.
Вышеуказанные задачи являются творческими и при этом очень трудоемкими без применения стандартных и с разработкой индивидуальных решений во всех аспектах: планировка, пространство, форма дома, фасады, стиль.
Они требуют актуализации и формализации первоначальных требований и предложений Заказчика, а также высокой компетенции архитектора понять идеи и пожелания Заказчика и предложить по ним оптимальные варианты.
При этом требуется несколько итераций по разработке объемно-планировочных решений для достижения желаемого результата.
Таким образом, трудоемкость по выполнению вышеуказанных задач сравнима с трудоемкостью разработки проекта (АР + КР) по готовой планировке и внешнему виду дома. Поэтому стоимость разработки проекта по идеям заказчика в среднем в 2 раза выше.
Данная услуга будет полезна Заказчикам, которые не нашли для себя подходящие планировки в интернете и других источниках, а также не смогли нарисовать эскиз планировки самостоятельно.
Детальная проработка архитектурного раздела проекта включает в себя расстановку предметов интерьера, а именно: мебели, бытовой техники, сантехнических приборов, оборудования на планах этажей в 2D и 3D.
При детальной проработке не только расставляются вышеупомянутые предметы интерьера, но и при необходимости корректируются размеры помещений, расположение окон и дверей, размеры и высота окон для удобства расположения предметов интерьера, доступа к ним, а также свободного прохода.
Также данная документация служит основой для проектирования (в случае разработки проекта инженерных коммуникаций) и прокладки инженерных коммуникаций в доме.
Лучшим решением будет расставить предметы интерьера в проекте, таким образом чтобы все помещалось и был удобный доступ ко всему и проходы, чем сначала построить дом, а потом думать, куда распихать мебель и пр. Ведь в таком случае неудобства придется испытывать весь период проживания, либо тратить большие средства на изменение планировки уже построенного дома.
Таким образом, детальная проработка архитектурного проекта является инструментом удобства и комфорта проживания в будущем доме. А удобство и комфорт – одни из главных критериев индивидуального проектирования и строительства дома.
При детальной проработке не только расставляются вышеупомянутые предметы интерьера, но и при необходимости корректируются размеры помещений, расположение окон и дверей, размеры и высота окон для удобства расположения предметов интерьера, доступа к ним, а также свободного прохода.
Также данная документация служит основой для проектирования (в случае разработки проекта инженерных коммуникаций) и прокладки инженерных коммуникаций в доме.
Лучшим решением будет расставить предметы интерьера в проекте, таким образом чтобы все помещалось и был удобный доступ ко всему и проходы, чем сначала построить дом, а потом думать, куда распихать мебель и пр. Ведь в таком случае неудобства придется испытывать весь период проживания, либо тратить большие средства на изменение планировки уже построенного дома.
Таким образом, детальная проработка архитектурного проекта является инструментом удобства и комфорта проживания в будущем доме. А удобство и комфорт – одни из главных критериев индивидуального проектирования и строительства дома.
Цель разработки СПОЗУ – создание максимально удобной планировки участка в целом, расположения каждого строения в отдельности, взаимного расположения строений с учетом следующих факторов:
- нормативных требований к отступам строений от границ участка, площади застройки и прочее;
- формы, рельефа и расположения самого участка;
- движения солнца относительно участка;
- расположения соседних участков и строений на них;
- дорог, подъездов, подходов к участку;
- наличия растительности (деревьев, кустарников) как на самом участке, так и за ним, а также на соседних участках;
- наличия/отсутствия других строений на участке;
- других планируемых к постройке объектов помимо дома.
- нормативных требований к отступам строений от границ участка, площади застройки и прочее;
- формы, рельефа и расположения самого участка;
- движения солнца относительно участка;
- расположения соседних участков и строений на них;
- дорог, подъездов, подходов к участку;
- наличия растительности (деревьев, кустарников) как на самом участке, так и за ним, а также на соседних участках;
- наличия/отсутствия других строений на участке;
- других планируемых к постройке объектов помимо дома.
- Простые виды фундамента: свайный или плитный (конструкционная плита).
- Простые архитектурные формы (квадрат, прямоугольник) без эркеров и выступов.
- Плюс минус стандартные проемы, наличие внутренних несущих стен и/или опорных конструкций, отсутствие больших пролетов.
- Межэтажное/чердачное перекрытие – по деревянным балкам или пустотные плиты перекрытий (не монолитное).
- Простые формы крыши: односкатная, двускатная или вальмовая.
- Сложные виды фундамента: ленточный, УШП и пр.
- Сложные архитектурные формы (например, Г- или П-образные дома) с эркерами, выступами и пр.
- Большие проемы и пролеты, отсутствие внутренних несущих стен и/или опорных конструкций.
- Межэтажное/чердачное перекрытие –монолитное.
- Сложные формы крыши или плоская эксплуатируемая.
Эскизы дома предоставляете Вы.
Как минимум, должны быть: планировка и вид дома снаружи.
Это могут быть подходящие картинки из интернета
или нарисованные от руки, либо в любой программе.
Как минимум, должны быть: планировка и вид дома снаружи.
Это могут быть подходящие картинки из интернета
или нарисованные от руки, либо в любой программе.
10% от стоимости проекта
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
10% от стоимости проекта
30% от стоимости проекта
50% от стоимости проекта
50% от стоимости проекта
30 000 ₽ / выезд
10 000 ₽ / час
С помощью данного файла Заказчик сможет увидеть архитектурную 3D модель дома и конструктивную 3D модель каркаса/коробки в объеме, покрутить ее с разных сторон, зайти внутрь и т.д.
Помимо визуального представления силового каркаса/коробки дома, с помощью 3D модели каркаса/коробки в формате *.bimx Заказчику будет очень легко контролировать сборку силового каркаса/коробки на всех этапах строительства.
3D модели в формате *.bimx возможно просматривать на ПК и мобильных устройствах, установив официальное ПО BIMx Viewer (бесплатное). Управление как в 3D играх: W,S,A,D, манипулятор - мышь.
Помимо визуального представления силового каркаса/коробки дома, с помощью 3D модели каркаса/коробки в формате *.bimx Заказчику будет очень легко контролировать сборку силового каркаса/коробки на всех этапах строительства.
3D модели в формате *.bimx возможно просматривать на ПК и мобильных устройствах, установив официальное ПО BIMx Viewer (бесплатное). Управление как в 3D играх: W,S,A,D, манипулятор - мышь.
Карта раскроя пиломатериала разрабатывается на основе Спецификации пиломатериала, которая, в свою очередь, входит в состав конструктивного раздела проекта в базовой комплектации.
При использовании Карты раскроя пиломатериала, отходы в большинстве случаев составляют не более 3%.
Карта раскроя пиломатериала не является обязательной частью конструктивного раздела проекта и по умолчанию не входит в его состав, так как напилить все необходимые элементы силового каркаса нужной длины можно на основе Спецификации пиломатериала, но отходы тогда могут достигать 30% и даже больше.
Таким образом, Карта раскроя пиломатериала поможет сэкономить до 30% пиломатериала, что может составить до 10 куб. м в зависимости от площади дома, а при нынешних ценах на пиломатериал - это несколько сотен тысяч рублей.
Стоимость Карты раскроя пиломатериала получается обычно не более 5% от стоимости потенциальных потерь на отходы пиломатериала при ее отсутствии.
Карта раскроя пиломатериала – это один из главных инструментов экономии бюджета строительства дома.
При использовании Карты раскроя пиломатериала, отходы в большинстве случаев составляют не более 3%.
Карта раскроя пиломатериала не является обязательной частью конструктивного раздела проекта и по умолчанию не входит в его состав, так как напилить все необходимые элементы силового каркаса нужной длины можно на основе Спецификации пиломатериала, но отходы тогда могут достигать 30% и даже больше.
Таким образом, Карта раскроя пиломатериала поможет сэкономить до 30% пиломатериала, что может составить до 10 куб. м в зависимости от площади дома, а при нынешних ценах на пиломатериал - это несколько сотен тысяч рублей.
Стоимость Карты раскроя пиломатериала получается обычно не более 5% от стоимости потенциальных потерь на отходы пиломатериала при ее отсутствии.
Карта раскроя пиломатериала – это один из главных инструментов экономии бюджета строительства дома.
1. Указание на планах фундамента/этажей/кровли мест ввода/вывода коммуникаций.
2. Эскизная прорисовка закладных/труб в местах ввода/вывода коммуникаций.
2. Эскизная прорисовка закладных/труб в местах ввода/вывода коммуникаций.
Готовая смета в составе проекта имеет следующие преимущества:
- дает представление заказчику о точной стоимости всех материалов для строительства дома в текущих ценах (на момент составления сметы) – возможность планирования бюджета строительства;
- смета предоставляется заказчику в формате excel, что дает ему возможность внесения изменений, и составляется таким образом, что при внесении других цен на материалы, вся смета автоматически пересчитывается – актуальная смета всегда под рукой (достаточно потратить несколько минут на изменение цен тех материалов, которые подорожали или подешевели);
- прорабу нет необходимости считать смету «на коленке» непосредственно перед закупкой материалов, а заказчику оплачивать данные расчеты;
- в случае составления сметы прорабом непосредственно на объекте «на коленке», заказчик в большинстве случаев будет переплачивать: за неиспользованный материал (если прораб заказал больше необходимого) или за дополнительную доставку (если прораб заказал меньше необходимого).
Таким образом, смета на материалы является инструментом как планирования, так и экономии бюджета на строительство дома.
- дает представление заказчику о точной стоимости всех материалов для строительства дома в текущих ценах (на момент составления сметы) – возможность планирования бюджета строительства;
- смета предоставляется заказчику в формате excel, что дает ему возможность внесения изменений, и составляется таким образом, что при внесении других цен на материалы, вся смета автоматически пересчитывается – актуальная смета всегда под рукой (достаточно потратить несколько минут на изменение цен тех материалов, которые подорожали или подешевели);
- прорабу нет необходимости считать смету «на коленке» непосредственно перед закупкой материалов, а заказчику оплачивать данные расчеты;
- в случае составления сметы прорабом непосредственно на объекте «на коленке», заказчик в большинстве случаев будет переплачивать: за неиспользованный материал (если прораб заказал больше необходимого) или за дополнительную доставку (если прораб заказал меньше необходимого).
Таким образом, смета на материалы является инструментом как планирования, так и экономии бюджета на строительство дома.
Разработка проекта площадью до 200 кв.м. за 7-14 дней с момента согласования ТЗ и получения аванса сразу без очереди.
Выезд Проектировщика на объект Заказчика может быть осуществлен с целью проведения следующих мероприятий:
- разработка СПОЗУ непосредственно на объекте (совместно с Заказчиком или без него);
- контроль выполнения этапов строительства дома в качестве авторского надзора;
- проведение других мероприятий по согласованию с Заказчиком.
- разработка СПОЗУ непосредственно на объекте (совместно с Заказчиком или без него);
- контроль выполнения этапов строительства дома в качестве авторского надзора;
- проведение других мероприятий по согласованию с Заказчиком.
В базовую комплектацию проекта включена одна консультация по телефону (не более 1 часа) на этапе согласования ТЗ. Целями данной консультации являются: совместно с Заказчиком заполнение характеристик ТЗ, в которых у него есть затруднения, а также подбор оптимальных решений для проекта.
Если одной часовой консультации в рамках согласования ТЗ Заказчику недостаточно, предусмотрены дополнительные платные консультации по любым вопросам, связанные с проектированием и строительством.
Если одной часовой консультации в рамках согласования ТЗ Заказчику недостаточно, предусмотрены дополнительные платные консультации по любым вопросам, связанные с проектированием и строительством.
ВАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
при заказе проекта у меня
при заказе проекта у меня
Благодарю!
Я получил исчерпывающую информацию о проекте дома!
Подскажите, кто может сделать качественный проект
за адекватную стоимость в изначально оговоренные сроки?
Я получил исчерпывающую информацию о проекте дома!
Подскажите, кто может сделать качественный проект
за адекватную стоимость в изначально оговоренные сроки?
У Вас есть три варианта:
1 – воспользоваться услугами проектных бюро.
2 – воспользоваться услугами частных «проектировщиков»
без профильного образования и опыта, которые прошли
какой-нибудь один курс по проектированию и за плечами
у которых только один учебный проект. К сожалению,
сейчас таких «специалистов» развелось очень много.
3 – воспользоваться услугами частных «проектировщиков»
с профильным образованием и большим опытом.
К примеру, моими!
1 – воспользоваться услугами проектных бюро.
2 – воспользоваться услугами частных «проектировщиков»
без профильного образования и опыта, которые прошли
какой-нибудь один курс по проектированию и за плечами
у которых только один учебный проект. К сожалению,
сейчас таких «специалистов» развелось очень много.
3 – воспользоваться услугами частных «проектировщиков»
с профильным образованием и большим опытом.
К примеру, моими!
Плюсы – высока вероятность получить проект высокого качества и в оговоренные сроки.
Минусы – цена. Так как помимо оплаты услуг непосредственно проектировщикам,
часть Ваших денег пойдет на оплату накладных расходов бюро (зарплата руководства, аренда офиса и прочее).
Зачастую накладные расходы превышают прямые расходы по разработке самого проекта.
Минусы – цена. Так как помимо оплаты услуг непосредственно проектировщикам,
часть Ваших денег пойдет на оплату накладных расходов бюро (зарплата руководства, аренда офиса и прочее).
Зачастую накладные расходы превышают прямые расходы по разработке самого проекта.
Плюсы – цена. Такие «проектировщики» готовы браться за работу по стоимости в разы ниже рыночной,
чтобы на Вашем проекте потренироваться и сделать себе один из первых проектов для портфолио.
Минусы очевидны – это качество и сроки. От таких проектов можно ожидать чего угодно: неудобная планировка, нерациональное использование материалов, и самое страшное – ненадежный конструктив. Купив такой проект за дешево, как минимум вы можете на итог жить в неудобном доме и переплатить сотни тысяч, а то и миллионы на строительстве, а как максимум такой проект будет просто опасен для жизни. К примеру, дом может просто сложиться зимой под снеговой нагрузкой. Что касается сроков, то тут тоже скорее всего возникнут проблемы, так как из-за отсутствия опыта такие «специалисты» еще не понимают сколько времени им понадобится на разработку проекта. Поэтому они либо обозначат Вам срок с огромным запасом и Вы будете очень долго ждать проект, либо обозначат короткие сроки, но в итоге их обязательно сорвут.
чтобы на Вашем проекте потренироваться и сделать себе один из первых проектов для портфолио.
Минусы очевидны – это качество и сроки. От таких проектов можно ожидать чего угодно: неудобная планировка, нерациональное использование материалов, и самое страшное – ненадежный конструктив. Купив такой проект за дешево, как минимум вы можете на итог жить в неудобном доме и переплатить сотни тысяч, а то и миллионы на строительстве, а как максимум такой проект будет просто опасен для жизни. К примеру, дом может просто сложиться зимой под снеговой нагрузкой. Что касается сроков, то тут тоже скорее всего возникнут проблемы, так как из-за отсутствия опыта такие «специалисты» еще не понимают сколько времени им понадобится на разработку проекта. Поэтому они либо обозначат Вам срок с огромным запасом и Вы будете очень долго ждать проект, либо обозначат короткие сроки, но в итоге их обязательно сорвут.
- ГРАМОТНЫЙ КАЧЕСТВЕННЫЙ ПРОЕКТ ПО СОВРЕМЕННЫМ СТАНДАРТАМ (В ОСНОВЕ 3D МОДЕЛЬ)
- РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА В СРОКИ, ЗАФИКСИРОВАННЫЕ В ДОГОВОРЕ (СТРОГО, БЕЗ СРЫВОВ, 100% ПРОЕКТОВ)
- АДЕКВАТНАЯ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ (ДЛЯ КАЧЕСТВЕННОГО ПРОЕКТА)
- СРАЗУ ДВА РАЗДЕЛА ПРОЕКТА: АРХИТЕКТУРНЫЙ И КОНСТРУКТИВНЫЙ (ДОСТАТОЧНО ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)
- ПРОЕКТ КАК ПО ВАШИМ ЭСКИЗАМ, ТАК И ПО ВАШИМ ИДЕЯМ И ПОЖЕЛАНИЯМ
- ПРОЕКТ ДОМА + СПОЗУ и ПРОЕКТЫ ВСЕХ ОБЪЕКТОВ НА УЧАСТКЕ (БАНИ, ГАРАЖИ, БЕСЕДКИ и пр.)
- ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ К ПРОЕКТУ (ПРЕДСТАВЛЕНЫ НА САЙТЕ)
- ПРОЕКТИРОВЩИК, КОТОРЫЙ РАБОТАЕТ ОФИЦИАЛЬНО, СТРОГО ПО ДОГОВОРУ (САМОЗАНЯТЫЙ)
- ВОЗМОЖНОСТЬ ОПЛАЧИВАТЬ УСЛУГИ КАК ОТ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, ТАК И ОТ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ/ИП
- КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ НА ЭТАПЕ ФОРМИРОВАНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ТЗ
- ВОЗМОЖНОСТЬ НЕОДНОКРАТНОГО ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ НА ЭТАПЕ СОГЛАСОВАНИЯ АР
- ГАРАНТИЯ КОНСТРУКТИВНОЙ НАДЕЖНОСТИ –
- ГАРАНТИЯ СООТВЕТСТВИЯ ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК ДОМА НОРМАМ –
- ПРОЕКТИРОВЩИК С ПРОФИЛЬНЫМ ВЫСШИМ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАНИЯМИ
- ПРОЕКТИРОВЩИК С ПОДТВЕРЖДЕННЫМ МНОГОЛЕТНИМ ОПЫТОМ
- ПРОЕКТИРОВЩИК С РЕПУТАЦИЕЙ
ОБО МНЕ
Звучит красиво!
Теперь хочется увидеть подтверждения
Вашего образования,
а также ознакомиться с отзывами о Вас!
Теперь хочется увидеть подтверждения
Вашего образования,
а также ознакомиться с отзывами о Вас!
С удовольствием расскажу Вам о себе!
ПОДТВЕРЖДЕННЫЙ ОПЫТ С ПРЕДСТАВЛЕННЫМ НА САЙТЕ ПОРТФОЛИО
ПРОФИЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ С ПОДТВЕРЖДАЮЩИМИ ДОКУМЕНТАМИ
РЕПУТАЦИЯ С ОТЗЫВАМИ НА АВТОРИТЕТНОМ РЕСУРСЕ – ЯНДЕКС.УСЛУГИ
Профильное высшее образование – Владимирский государственный
университет им. Н.Г. и А.Г. Столетовых, г. Владимир, 2016 г.
Направление подготовки – промышленное и гражданское строительство.
университет им. Н.Г. и А.Г. Столетовых, г. Владимир, 2016 г.
Направление подготовки – промышленное и гражданское строительство.
Меня зовут Башмаров Алексей Андреевич.
Я занимаюсь проектированием домов для ИЖС с 2016 года.
Разработал более 200 проектов различной сложности.
Я занимаюсь проектированием домов для ИЖС с 2016 года.
Разработал более 200 проектов различной сложности.
Доп. образование – Курсы академии загородного строительства, 2021 г.:
1.«Научитесь профессии прораба», автор Е. Филоненко;
2.«ARCHICAD для проектирования частных домов», автор А. Каширский;
3.«Моделирование каркасных домов в ARCHICAD», автор А. Каширский;
4.«Проектирование домов по каркасной технологии», автор Г. Трофимов;
5.«Проектирование домов из газобетона», автор Г. Трофимов;
6.«Надежный дом из газобетона с рацион. экономией», автор Г. Гринфельд.
1.«Научитесь профессии прораба», автор Е. Филоненко;
2.«ARCHICAD для проектирования частных домов», автор А. Каширский;
3.«Моделирование каркасных домов в ARCHICAD», автор А. Каширский;
4.«Проектирование домов по каркасной технологии», автор Г. Трофимов;
5.«Проектирование домов из газобетона», автор Г. Трофимов;
6.«Надежный дом из газобетона с рацион. экономией», автор Г. Гринфельд.
ПОРТФОЛИО - ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ
И самое главное, очень уж хочется увидеть
подтверждение Вашего опыта!
Помимо проектов, представленных в качестве примеров,
У Вас есть портфолио с большим количеством проектов?
подтверждение Вашего опыта!
Помимо проектов, представленных в качестве примеров,
У Вас есть портфолио с большим количеством проектов?
Ниже представлено портфолио из 50+ моих проектов.
Более того, любой из понравившихся проектов
Вы можете приобрести как готовый.
Так как все представленные проекты -
с полноценным составом документации.
Более того, любой из понравившихся проектов
Вы можете приобрести как готовый.
Так как все представленные проекты -
с полноценным составом документации.
ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ И ОПЛАТЫ
Впечатляет!
Теперь я вижу, что по технической части
у Вас все в полном порядке!
Также хочется уточнить юридические аспекты:
- Вы работаете официально, по договору?
- Какой будет порядок взаимодействия между нами
в процессе разработки проекта?
Теперь я вижу, что по технической части
у Вас все в полном порядке!
Также хочется уточнить юридические аспекты:
- Вы работаете официально, по договору?
- Какой будет порядок взаимодействия между нами
в процессе разработки проекта?
Я являюсь плательщиком налога на профессиональный доход (самозанятый) на основании справки № 45574017.
Работаю официально, исключительно по договору.
Ниже представлен порядок взаимодействия между нами,
в рамках которого Вы можете ознакомиться с
образцами КП, договора и ТЗ, а также с примерами проектов.
Более подробно порядок взаимодействия и оплаты
прописан в разделе 5 Договора.
Работаю официально, исключительно по договору.
Ниже представлен порядок взаимодействия между нами,
в рамках которого Вы можете ознакомиться с
образцами КП, договора и ТЗ, а также с примерами проектов.
Более подробно порядок взаимодействия и оплаты
прописан в разделе 5 Договора.
ДЕЙСТВИЯ ЗАКАЗЧИКА
СОВМЕСТНЫЕ ДЕЙСТВИЯ
ДЕЙСТВИЯ ПРОЕКТИРОВЩИКА
ЗАЯВКА НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
НАПРАВЛЕНИЕ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ
ЗАПОЛНЕНЕНИЕ бланка-образца ТЗ
ОПЛАТА АВАНСА (50%)
ОПЛАТА ОСТАВШЕЙСЯ СУММЫ (50%)
НАПРАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ по ПРОЕКТУ
РАЗРАБОРТКА АР
РАЗРАБОРТКА КР
ОТПРАВКА ПРОЕКТА
СОГЛАСОВАНИЕ КП
СОГЛАСОВАНИЕ ТЗ – КОНСУЛЬТАЦИЯ по ТЕЛ.
СОГЛАСОВАНИЕ АР
КОНСУЛЬТАЦИЯ по ПРОЕКТУ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
ПОДПИСАНИЕ АКТА об ОКАЗАНИИ УСЛУГ
ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
В целом все понятно и устраивает на 99%!
Остается уточнить некоторые детали.
Остается уточнить некоторые детали.
Ниже представлены ответы на часто задаваемые вопросы.
Если не нашли ответа на интересующий Вас вопрос,
то задайте мне его дополнительно!
Если не нашли ответа на интересующий Вас вопрос,
то задайте мне его дополнительно!
- Дома по каркасной технологии (деревянный каркас);
- Дома из газобетона;
- Дома из керамического блока (типа Porotherm).
- Дома из газобетона;
- Дома из керамического блока (типа Porotherm).
Я разрабатываю проекты всех объектов на участке для ИЖС: дома, бани, гаражи, беседки и прочее,
а также схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с расположением на ней всех необходимых объектов.
а также схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с расположением на ней всех необходимых объектов.
В основном я занимаюсь разработкой проектов с нуля (в 90% случаев).
Однако, у меня также имеется достаточно богатый опыт в разработке проектов пристроек и реконструкций объектов ИЖС.
Реконструкция – сложная и очень трудоемкая работа как в строительстве, так и в проектировании.
При наличии проекта существующего дома(АР+КР)
в проект реконструкции входят следующие разделы:
При наличии проекта сущ. дома(только АР) или эскизов со всеми необходимыми размерами
в проект реконструкции входят следующие разделы:
По факту цель проекта реконструкции решить следующие задачи:
воссоздание в проекте существующего дома;
показать в проекте, а затем убрать демонтируемые конструкции;
разработать проект новой части дома;
состыковать существующую и новую части дома.
Учитывая вышеизложенное, стоимость проекта реконструкции будет всегда в разы дороже,
чем стоимость такого же проекта дома с нуля, и рассчитывается индивидуально.
Однако, у меня также имеется достаточно богатый опыт в разработке проектов пристроек и реконструкций объектов ИЖС.
Реконструкция – сложная и очень трудоемкая работа как в строительстве, так и в проектировании.
При наличии проекта существующего дома(АР+КР)
в проект реконструкции входят следующие разделы:
- Архитектурный раздел проекта существующего дома как есть;
- Конструктивный раздел проекта существующего дома как есть;
- Архитектурный раздел проекта существующего дома с учетом демонтажа части конструкций;
- Конструктивный раздел проекта существующего дома с учетом демонтажа части конструкций;
- Архитектурный раздел проекта нового дома с учетом реконструкции;
- Конструктивный раздел проекта нового дома с учетом реконструкции
- (КР сущ. дома с учетом демонтажа + КР новой части дома + узлы примыкания).
При наличии проекта сущ. дома(только АР) или эскизов со всеми необходимыми размерами
в проект реконструкции входят следующие разделы:
- Архитектурный раздел проекта существующего дома как есть;
- Конструктивный раздел проекта существующего дома как есть;
- Архитектурный раздел проекта существующего дома с учетом демонтажа части конструкций;
- Конструктивный раздел проекта существующего дома с учетом демонтажа части конструкций;
- Архитектурный раздел проекта нового дома с учетом реконструкции;
- Конструктивный раздел проекта нового дома с учетом реконструкции
- (КР сущ. дома с учетом демонтажа + КР новой части дома + узлы примыкания).
По факту цель проекта реконструкции решить следующие задачи:
воссоздание в проекте существующего дома;
показать в проекте, а затем убрать демонтируемые конструкции;
разработать проект новой части дома;
состыковать существующую и новую части дома.
Учитывая вышеизложенное, стоимость проекта реконструкции будет всегда в разы дороже,
чем стоимость такого же проекта дома с нуля, и рассчитывается индивидуально.
Да, конечно, я могу разработать для Вас только архитектурный раздел.
При этом он сразу будет разработан с учетом грамотного, надежного и рационального конструктива.
Поэтому по моему АР Вы в дальнейшем сможете заказать разработку КР без каких –либо переделок и подгонов АР.
При этом он сразу будет разработан с учетом грамотного, надежного и рационального конструктива.
Поэтому по моему АР Вы в дальнейшем сможете заказать разработку КР без каких –либо переделок и подгонов АР.
КР по чужим готовым АР я не разрабатываю,
так как мне необходимо с нуля разрабатывать архитектурную 3D-модель в Archicad в своем годами настроенном шаблоне,
которая будет являться основой для конструктивной 3D-модели.
К тому же 90% чужих АР сделаны без учета грамотного конструктива и их все равно необходимо полностью переделывать.
Таким образом, Ваш готовый АР я могу использовать только в качестве исходных данных (эскизов)
для разработки полноценного проекта с нуля (АР+КР).
так как мне необходимо с нуля разрабатывать архитектурную 3D-модель в Archicad в своем годами настроенном шаблоне,
которая будет являться основой для конструктивной 3D-модели.
К тому же 90% чужих АР сделаны без учета грамотного конструктива и их все равно необходимо полностью переделывать.
Таким образом, Ваш готовый АР я могу использовать только в качестве исходных данных (эскизов)
для разработки полноценного проекта с нуля (АР+КР).
1. Архитектурная модель разрабатывается по Вашим эскизам и является основой для конструктивной модели.
2. По архитектурному разделу Вы сможете наглядно представить, как будет выглядеть Ваш дом, и, при необходимости, внести изменения в проект.
3. Все материалы для строительства дома (кроме пиломатериала силового каркаса) рассчитываются по архитектурной модели.
Недостатки разработки сразу КР по Вашим эскизам без АР:
- Конструктивная модель может получиться неточной, так как у Вас эскизы в 2D и 3D картинки без точных размеров;
- По конструктивной модели Вы не сможете наглядно понять, как будет выглядеть Ваш дом в законченном виде;
- В конструктивный раздел внести изменения будет уже нельзя.
Учитывая вышеизложенное, разработка КР возможна только после разработки и согласования АР.
2. По архитектурному разделу Вы сможете наглядно представить, как будет выглядеть Ваш дом, и, при необходимости, внести изменения в проект.
3. Все материалы для строительства дома (кроме пиломатериала силового каркаса) рассчитываются по архитектурной модели.
Недостатки разработки сразу КР по Вашим эскизам без АР:
- Конструктивная модель может получиться неточной, так как у Вас эскизы в 2D и 3D картинки без точных размеров;
- По конструктивной модели Вы не сможете наглядно понять, как будет выглядеть Ваш дом в законченном виде;
- В конструктивный раздел внести изменения будет уже нельзя.
Учитывая вышеизложенное, разработка КР возможна только после разработки и согласования АР.
Изменения в АР проекта можно вносить неограниченное количество раз, пока Вам дом полностью не понравится.
Первые две итерации изменений осуществляются бесплатно (они уже учтены в стоимости проекта).
Все последующие изменения возможны за дополнительную плату.
Первые две итерации изменений осуществляются бесплатно (они уже учтены в стоимости проекта).
Все последующие изменения возможны за дополнительную плату.
Суммарная проектируемая площадь дома рассчитывается по внешним габаритам каждого этажа.
Также при расчетах площади учитываются:
- Полумансардный этаж (с атиковыми стенами) – с коэфф. 1;
- Мансардный этаж (в чердачном пространстве) - с коэфф. 0,5;
- Терраса под крышей - с коэфф. 1;
- Открытая терраса (без крыши) - с коэфф. 0,5;
- Плоская эксплуатируемая крыша - с коэфф. 0,5.
Также при расчетах площади учитываются:
- Полумансардный этаж (с атиковыми стенами) – с коэфф. 1;
- Мансардный этаж (в чердачном пространстве) - с коэфф. 0,5;
- Терраса под крышей - с коэфф. 1;
- Открытая терраса (без крыши) - с коэфф. 0,5;
- Плоская эксплуатируемая крыша - с коэфф. 0,5.
Все стоимости индивидуального проектирования, указанные на сайте, актуальны для домов проектируемой площади от 100 м2.
Стоимость для домов площадью менее 100 м2 рассчитывается индивидуально.
При этом стоимость 1 кв.м. такого дома получается немного выше, за счет того что независимо от площади дома
необходимо разрабатывать 3D модели со всеми конструкциями, а также формировать и оформлять полный пакет проектной документации.
Таким образом, трудоемкость разработки 1 кв.м. получается больше.
Стоимость для домов площадью менее 100 м2 рассчитывается индивидуально.
При этом стоимость 1 кв.м. такого дома получается немного выше, за счет того что независимо от площади дома
необходимо разрабатывать 3D модели со всеми конструкциями, а также формировать и оформлять полный пакет проектной документации.
Таким образом, трудоемкость разработки 1 кв.м. получается больше.
Зачастую бывает так, что у Заказчика нет четкого понимания по планировке и внешнему виду дома,
у него есть только представление об общей площади дома и примерный состав помещений.
Также Заказчик не представляет как правильно расположить будущий дом на своем участке.
Для того чтобы в результате проект дома получился именно такой, каким его представляет Заказчик,
а также надежным, эргономичным, энергоэффективным и рациональным, и при этом с грамотным расположением дома на участке,
необходимо решить следующие дополнительные задачи в рамках разработки АР:
1. Разработка СПОЗУ с посадкой дома на участок с учетом:
- нормативных требований к отступам строений от границ участка, площади застройки и прочее;
- формы, рельефа и расположения самого участка;
- движения солнца относительно участка;
- расположения соседних участков и строений на них;
- дорог, подъездов, подходов к участку;
- наличия растительности (деревьев, кустарников) как на самом участке, так и за ним, а также на соседних участках;
- наличия/отсутствия других строений на участке;
- других планируемых к постройке объектов помимо дома.
2. Разработка индивидуальной планировки дома с расстановкой мебели и сантехники с учетом:
- ориентировочной площади дома;
- этажности;
- состава и площадей помещений;
- наличия/отсутствия террас/крылец/балконов и их площадей;
- необходимости наличия газовой котельной в соответствии с нормативными документами;
- расположения помещений внутри дома по нужным сторонам света с учетом посадки дома на участок;
- взаимного расположения помещений, удобства проходов и при этом, по возможности, минимизации проходных зон;
- расстановки мебели и сантехники, удобства подходов к ним;
- грамотного зонирования помещений по их функциональному назначению.
Вышеуказанные задачи являются творческими и при этом очень трудоемкими без применения стандартных
и с разработкой индивидуальных решений во всех аспектах: планировка, пространство, форма дома, фасады, стиль.
Они требуют актуализации и формализации первоначальных требований и предложений Заказчика,
а также высокой компетенции архитектора понять идеи и пожелания Заказчика и предложить по ним оптимальные варианты.
При этом требуется несколько итераций по разработке объемно-планировочных решений для достижения желаемого результата.
Таким образом, трудоемкость по выполнению вышеуказанных задач сравнима с трудоемкостью разработки проекта (АР + КР)
по готовой планировке и внешнему виду дома. Поэтому стоимость разработки проекта по идеям заказчика в среднем в 2 раза выше.
у него есть только представление об общей площади дома и примерный состав помещений.
Также Заказчик не представляет как правильно расположить будущий дом на своем участке.
Для того чтобы в результате проект дома получился именно такой, каким его представляет Заказчик,
а также надежным, эргономичным, энергоэффективным и рациональным, и при этом с грамотным расположением дома на участке,
необходимо решить следующие дополнительные задачи в рамках разработки АР:
1. Разработка СПОЗУ с посадкой дома на участок с учетом:
- нормативных требований к отступам строений от границ участка, площади застройки и прочее;
- формы, рельефа и расположения самого участка;
- движения солнца относительно участка;
- расположения соседних участков и строений на них;
- дорог, подъездов, подходов к участку;
- наличия растительности (деревьев, кустарников) как на самом участке, так и за ним, а также на соседних участках;
- наличия/отсутствия других строений на участке;
- других планируемых к постройке объектов помимо дома.
2. Разработка индивидуальной планировки дома с расстановкой мебели и сантехники с учетом:
- ориентировочной площади дома;
- этажности;
- состава и площадей помещений;
- наличия/отсутствия террас/крылец/балконов и их площадей;
- необходимости наличия газовой котельной в соответствии с нормативными документами;
- расположения помещений внутри дома по нужным сторонам света с учетом посадки дома на участок;
- взаимного расположения помещений, удобства проходов и при этом, по возможности, минимизации проходных зон;
- расстановки мебели и сантехники, удобства подходов к ним;
- грамотного зонирования помещений по их функциональному назначению.
Вышеуказанные задачи являются творческими и при этом очень трудоемкими без применения стандартных
и с разработкой индивидуальных решений во всех аспектах: планировка, пространство, форма дома, фасады, стиль.
Они требуют актуализации и формализации первоначальных требований и предложений Заказчика,
а также высокой компетенции архитектора понять идеи и пожелания Заказчика и предложить по ним оптимальные варианты.
При этом требуется несколько итераций по разработке объемно-планировочных решений для достижения желаемого результата.
Таким образом, трудоемкость по выполнению вышеуказанных задач сравнима с трудоемкостью разработки проекта (АР + КР)
по готовой планировке и внешнему виду дома. Поэтому стоимость разработки проекта по идеям заказчика в среднем в 2 раза выше.
Оплата моих услуг осуществляется в 2 этапа:
- аванс в размере 50% от стоимости проекта после заключения договора и согласования ТЗ;
- оставшаяся сумма в размере 50% от стоимости проекта после согласования АР.
- Подробный порядок взаимодействия и оплаты представлен на сайте и прописан в договоре, с которым Вы также можете ознакомиться на сайте.
- аванс в размере 50% от стоимости проекта после заключения договора и согласования ТЗ;
- оставшаяся сумма в размере 50% от стоимости проекта после согласования АР.
- Подробный порядок взаимодействия и оплаты представлен на сайте и прописан в договоре, с которым Вы также можете ознакомиться на сайте.
Проектная документация предоставляется в формате .pdf в электронном виде по WhatsApp, Telegram или электронной почте.
ЗАЯВКА НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Я готов заказать у Вас услугу по разработке проекта!
Каким образом мне лучше это сделать?
Каким образом мне лучше это сделать?
Для начала позвольте Вас поблагодарить,
за то что решили доверить мне столь важное дело!
Я уверен - Вы останетесь довольны
и самим проектов и нашим сотрудничеством!
Чтобы заказать индивидуальный проект
или приобрести уже готовый из портфолио,
заполните форму, представленную ниже, или
свяжитесь со мной по WhatsApp, Telegram или
электронной почте.
за то что решили доверить мне столь важное дело!
Я уверен - Вы останетесь довольны
и самим проектов и нашим сотрудничеством!
Чтобы заказать индивидуальный проект
или приобрести уже готовый из портфолио,
заполните форму, представленную ниже, или
свяжитесь со мной по WhatsApp, Telegram или
электронной почте.
individproekty@yandex.ru
© Все права защищены. 2016 - 2025 Алексей Башмаров